中紡大廈系中國中糧集團有限公司全資子企業(yè)中國中紡集團公司辦公所在地，入住時間為2000年5月。現(xiàn)因工作需要，擬對大廈十七層局部進行改造。根據(jù)《中糧集團有限公司招標采購管理辦法(試行)》的規(guī)定，本著集思廣益、優(yōu)中選優(yōu)的原則，本次采購進行競爭性談判。
一、設計內容（見附件1現(xiàn)狀圖；附件2意向分區(qū)圖）
1.分區(qū)平面圖
（1）總體需求：十七層現(xiàn)為大會議室和貴賓接待室及放映廳，擬改造調整為董事長辦公室（40平米）、總經(jīng)理辦公室（40平米）、副總經(jīng)理辦公室（30平米）共7間、秘書室共2間、會議室、貴賓接待室、等待區(qū)、復印打印室、接待處等使用房。新建各辦公室要求隔音效果好，保證辦公室之間，公共區(qū)域與辦公室之間不能相互干擾。因原區(qū)域非辦公用房，故改造會牽涉布局調整，天花造型更改、增加隔斷墻、原有墻體移位、增加空調系統(tǒng)(VRV格力系統(tǒng)，送回風系統(tǒng)，排風系統(tǒng)）及更改辦公室內的照明燈具、插座開關、溫控器、弱電網(wǎng)絡電話、安防監(jiān)控系統(tǒng)、會議多媒體視頻系統(tǒng)、門禁出入管理系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，規(guī)劃設計需一并考慮，以避免與實際需求不符。談判方需參照附件2進行設計，同時可就方便性、功能性提出可行設計方案。
（2）具體需求：
①辦公室
a.設計需考慮房間內及公共走道吊頂標高控高問題。為保證辦公室之間，公共區(qū)域與辦公室之間不能相互干擾，要求所有結構隔斷墻直接到頂，隔斷墻及吊頂部分要充分考慮隔音效果。
b.辦公區(qū)整體設計要求偏中式（不要仿古），其中房門要求采用實木門，墻面粉刷環(huán)保無味涂料，吊頂采用石膏板帶造型，地面選用實木地板。
c.辦公室內燈光首選為暖色、國標低能耗燈具；按照房間內家具（考慮領導辦公室現(xiàn)有辦公桌椅及沙發(fā)大小、顏色）擺放位置和布局，需要在辦公桌、門口一側、臨窗位置、辦公坐椅后方及辦公桌對面墻面等位置配備辦公設備用電插座及網(wǎng)絡電話接口。
②會議室
a.會議室吊頂內有一根約8米的DN150排水管需做更換。
b.會議室墻面原有裝飾面可保留，將室內地毯更換為實木地板，吊頂部分根據(jù)影音設備、空調設備改造可以考慮更新。
c.會議室影音設備間改造時，要考慮與管道井的隔音效果和室內通風。
d.會議室內會議桌設計要求不低于16個座位（按實際計算），其中話筒、屏顯、投影儀、幕布等設備應考慮帶升降或隱藏功能。
e.此位置亦可仍按會客室安排，但仍需更換吊頂及吊頂內約8米的DN150排水管，使吊頂與其它房間保持一致，同時設計音像錄制功能。
③公共區(qū)域
a.墻面要求粉刷環(huán)保無味涂料，走道內吊頂選用石膏板，地面選用地毯。
b.等待區(qū)原有消防栓移動門位置需重新設計。
c.電梯機房門需改為隔音材質門。
④衛(wèi)生間
將17層男、女衛(wèi)生間內兩個坐便中的一個改造成蹲位，更換面盆龍頭、水管等上下水組件，解決下水反味問題。
⑤空調系統(tǒng)
a.17層原設計是會議、接待功能區(qū)，房屋分割后通風、空氣調節(jié)和室內空氣凈化等問題需要做一個專項方案，在報價中單獨列項并計算。
b.為考慮每年4、9月份過渡季節(jié)，新改造辦公室需要增加vRv空調系統(tǒng)（全負荷計算）。
c.增設的等待區(qū)和接待區(qū)處原來沒有空調新風，本次改造需增加空調新風系統(tǒng)。
⑥消防、安防設備
a.改造區(qū)域內原有的兩處消火栓正處于辦公房間內，需移位到公共走道墻面上安裝，以保障消防要求。
b.改造區(qū)域內原有的消防排煙風口及執(zhí)行機構器需移位到公共走道重新安裝。
c.按消防規(guī)范要求，對17層各辦公室及功能用房的消防設施設備進行設計、改造（包括煙感探測器、溫感探測器、消防噴灑頭、消防排煙、消防廣播等消防系統(tǒng)）。
d.西走道及北走道加門禁管理系統(tǒng)設備。
2.設計效果圖
談判方應考慮公司形象文化對使用色彩的規(guī)定，為公司設計既符合現(xiàn)代辦公風格，又滿足企業(yè)文化導入規(guī)范需求的各房間效果圖。
3. 設計理念
4. 投資概算
5. 其他設計單位需要說明的材料
二、 參選談判人要求
1.參選談判人資質要求：具有工業(yè)及民用建筑設計資質；
2.參選談判人需要提供的文件資料：營業(yè)執(zhí)照副本復印件；稅務登記證復印件；組織機構代碼證復印件；設計資質證書；報價清單；相關工作業(yè)績，法定代表人的身份證復印件（非法定代表人本人參與談判的，需提供法人代表授權書、被授權人工作證或工作證明及本人身份證復印件），設計圖紙（按設計內容繪制）。
注：談判資料要加蓋公司公章，并密封良好，封面標明聯(lián)系方式。
三、 談判資料遞交時間及談判時間：
1.本次談判遞交競爭性談判資料的有效日期為：2017年5月4日上午10點前。
2.本次競爭性談判時間：另行通知。
四、 資金支付方式：
經(jīng)過競爭性談判程序選定中選方后，我司與中選方簽訂設計合同，設計費用于中選方完成設計工作并提交工作成果（包括全套施工圖和預算編制）后支付。
五、 聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系人：胡海燕
2.聯(lián)系電話：010-65281122-1218
注：競爭性談判公示期內（2017年4月1日-12日），參選談判人在工作日9:00—17:00可隨時與聯(lián)系人聯(lián)系，到現(xiàn)場踏勘。
附件： 1.現(xiàn)狀圖
中國中紡集團公司
2017年3月31日
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